城市观察·春天里的泰安 | 春回新“巢”暖 我市房地产市场发展平稳有序运行

　　“今年房展会的优质楼盘项目很多，省去了我们跑来跑去到处看楼盘的精力和时间，同时还有很多购房优惠政策，感觉既方便又实惠！”参观市民张铎说。2月4日上午，“匠心品质、筑梦泰山”2023泰安新春房产交易展示会在泰山国际会展中心正式拉开帷幕。作为今年我市加快房地产业创新发展的第一展，房展会拉开了全市房地产市场健康发展、增质提速的序幕。熙熙攘攘的人群，为我市房地产市场恢复活力注入了信心和希望。

　　

　　近年来，受宏观经济下行和新冠疫情叠加影响，房地产市场形势总体呈现较弱行情。针对此种情况，我市持续聚焦群众需求，着力改善群众居住水平、提升城市宜居环境品质，不断丰富活动形式，推动房地产市场持续稳定。2022年12月，我市房地产业在政策利好和市场规范提升下迎来“翘尾”行情，并持续平稳有序运行。

　　 房展会市县两级同发力 为全市群众提供“安居盛宴”

　　 2月4日，沿着2023泰安新春房产交易展示会参观路线缓缓前行，记者发现两侧展位的楼盘项目琳琅满目，种类齐全。据了解，此次房展会汇集了市区35家房地产开发企业，51个楼盘，涵盖泰山区、岱岳区、旅游经济开发区、高新区等市区内大部分楼盘。参展楼盘中既有位置优越、配套设施齐全的改善型楼盘，也有环境优美、价格优惠的刚需性楼盘，能够充分满足市民群众的不同需求。

　　

　　肥城、新泰等地也在当日举行了房地产交易展示会。在肥城市2023迎新春房地产交易展示会上，来自30余家房地产、金融机构的品质楼盘、金融产品进行了集中亮相。据了解，肥城房展会规模达5000平方米，是近年来肥城举办的规格最高、规模最大、种类最全的房地产展销会。在房产楼盘展区，有紫郡府、荷畔春风、世纪豪庭、特钢西区、龙山河畔、春泽锦苑、宸曦家园等20余个在售楼盘项目，涵盖刚需、改善、高端等多类型住房，为市民提供便捷、省心、多元的一站式选房购房服务。中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、泰安银行、肥城农商银行等10家主要金融服务机构齐聚展会现场，为市民提供住房贷款、金融资讯等综合服务。

　　 购房热潮显著增加 “买卖”双方迎来好时机

　　 2023年泰安新春房展会于2月8日圆满闭幕。展会已去，但购房热度不减。“展露生机”的显著表现便是市民购房热潮的提升。据泰安亿拓同悦府项目总经理黄健介绍，今年开春以后，前往楼盘咨询购房的群众市民平均每天在15组左右，楼盘成交量在20%左右。“能明显感受到人数的增加，相较于去年年底来说增长了3倍-5倍左右。房展会期间我们的意向客户就达到了40多组，逐渐回暖的市场行情为我们房地产企业鼓足了信心。”黄健说，为此项目持续推出了“购房立减5万”“购房再送5000元家电大礼包”等一系列购房优惠政策，乘胜追击，吸引了一大批客户的关注。

　　

　　 来自绿城桃李春风项目的营销总经理毛艳明也有同样感受。据他介绍，春节过后，项目的高端楼盘每天接待量在10组左右，成交量也在不断提升。“首次来访就成交”的人群显著增加，大约占到总客户量三分之一的比例。“今年的购房热潮明显理性很多，客户购房更多从自身需求出发，有的偏好优质的居住环境，有的偏好优质的物业服务等等。”毛艳明说。

　　 正如毛艳明所描述的一样，理性购房、满足刚需是今年市民购房的主要特点。“我们今年准备购入一套面积在120平左右的住宅，为了方便孩子上学，目前主要考虑因素是户型和位置。”32岁的市民陈先生说，现在有购房优惠政策，想利用这个大好机会购入新房，满足刚需。去年刚办理退休手续的崔女士表示，如今孩子大了在外地工作，老两口也想着改善下居住条件，置换下房子，重新选择一处周围安静、环境优美的地方用来以后养老。

　　 集广智谋创新 我市持续推动房地产市场平稳健康运行

　　 2月4日下午，“聚合产业优势擎动城市脉搏”2023中国（泰山）房地产行业发展论坛在泰山国际会展中心举办。论坛现场行业专家各抒己见、热烈讨论，围绕以产业思维推动泰安房地产业创新高质量发展，多维度分析解读当前房地产发展的形势和政策，探讨实现产业思维推动房地产业创新发展、转型升级的方法路径，展望房地产行业发展的美好愿景。房地产行业专家还以《房地产市场形势、转型与创新》为内容，梳理了近年来房地产市场变化与趋势，从学术角度剖析了房地产业行业转型方向与行业变革，倡导树立互联网思维，创新打造科技化、智慧化、群众满意的高品质住宅，推动房地产行业的转型升级、高质量发展。

　　

　　 房地产行业是城市建设的重要组成部分，是经济发展的重要支撑，也是改善民生的重要保障。近年来，我市坚持注重防风险、稳市场、保民生同抓并举，加强市场运行分析研判，持续开展房地产市场秩序和房产领域养老诈骗整治，全面推行新建商品房网签即备案和房地产经纪机构电子证照，举办房地产健康发展政策宣讲会、线上房产交易展示会和爱心购销活动，持续规范房地产市场发展。

　　

　　 在住房品质提升方面，我市不断深入推进房产管理“1122”工程，实施红色物业品牌打造、棚户区和老旧小区改造、人才保障房和蓝领公寓建设，着力改善群众居住水平、提升城市宜居环境品质，吸引新青年、新市民在泰安选房置业、安家落户，广泛宣传泰安独有的文化、生态和区域优势，让更多人选择泰安、安居岱下、筑梦泰山，打响泰安宜居、宜业、宜游、宜商“金字招牌”。

　　 【泰安日报社·最泰安全媒体记者: 秦浩 摄影: 隋翔 审核: 晁彤彤】