龙湖·公园里没有建筑垃圾公共堆放区，业主要自行清理吗？

　　买新房装修本是一件让人愉快的事，可小区里没地方倾倒垃圾，这让业主感到有些为难。近日，家住龙湖公园里小区的居民刘先生（化姓）拨打泰安市12345政务服务便民热线，反映他所在的小区没有堆放建筑垃圾的公共空地。“小区物业费一平方米要2元多，应该也包含建筑垃圾清理费，我们希望物业能提供建筑垃圾堆放公共区域，由物业统一清理建筑垃圾。”刘先生说。那么对于新建小区应不应该设置堆放垃圾公共区域，以及建筑垃圾是不是要由物业来承担等问题，近日，督办员进行了走访。

　　居民：物业费不包含建筑垃圾清理费，让人接受不了

　　9月24日，督办员来到位于泮河大街中段的龙湖·公园里小区，看到新建的小区里绿化环境优美。刘先生告诉督办员，之前也是考虑新建的小区环境不错，所以买了这里的房子，可近期装修，他却遇到了难题。“我们小区没有建筑垃圾公共堆放区，我打听了一下其他装修房子的业主，大家都是被物业告知要自行掏钱找保洁公司清理建筑垃圾。”刘先生说，装修房子不是一两天的事，清理出的建筑垃圾需要找空地堆放，积攒多了再清理。

　　“我从物业工作人员那了解到，小区里既没有空地可以让业主堆放建筑垃圾，又不会给业主统一清理建筑垃圾。”刘先生说，小区物业费每平方米收2元多，竟然不包含清理业主的建筑垃圾费用，这让他接受不了。

　　物业：小区里没有空地，也没有向业主收取建筑垃圾清理费

　　对于刘先生的反映的问题，督办员来到了小区物业——新湖绿城物业。物业工作人员告诉督办员，小区有6栋住宅楼，3栋公寓楼。现已交房6栋住宅楼，2栋公寓楼，约有500户居民装修房子，部分居民已入住。“为了避免影响房屋销售，小区里没有腾出业主装修房子产生的建筑垃圾公共堆放区，物业也没有收建筑垃圾清理费。”工作人员说，其实他们也希望小区里能有建筑垃圾清理堆放区，以方便业主统一堆放建筑垃圾。“保安每天都要进居民楼巡查，以防有的业主自行找保洁公司清运建筑垃圾时，出现建筑垃圾遗漏在楼梯、电梯等地方，既污染环境，又会造成安全隐患。”工作人员说。

　　此外，针对刘先生反映的物业费中应该包含建筑垃圾清理费的问题，工作人员称，龙湖·公园里居民楼物业费为1.8元/平方米，公寓物业费为2.2元/平方米，物业费服务内容包括生活垃圾清运、绿化等公共区域项目。

　　工作人员还出示了物业公司和业主签订的《临时管理规约》，上面写着“物业服务企业可按价格主管部门核定的标准向业主或物业使用人收取装修垃圾清运处置费。”“我们没有收取装修垃圾清运处置费，而且小区里也没有空地能让业主堆放装修建筑垃圾，所以物业不负责业主家装修的建筑垃圾，是要由业主自行找人清理。”工作人员说。

　　律师：工程施工单位应当及时清运工程施工过程中产生的固体废物

　　对于小区建筑垃圾清理的内容，督办员采访了岱青律师事务所律师高兆山。据介绍，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》规定，对于工程施工单位应当及时清运工程施工过程中产生的固体废物，也就是房屋装修的建筑垃圾，如果工程施工单位不及时清运施工过程中产生的固体废物造成环境污染的，由行政部门给予处罚。

　　从龙湖·公园里小区业主反映的建筑垃圾问题来看，高兆山介绍，在《临时管理规约》中，物业装饰装修部分有约定：“物业服务企业可按照价格主管部门核定的标准向业主或物业使用人收取装修垃圾清运处置费”，但根据物业公司工作人员表示，并没有收取业主或者物业使用人装修垃圾清运处置费，因此装修垃圾的清运和处置义务还是由工程施工单位来完成。

　　【泰安日报社·最泰安全媒体特邀督办员 】