岱西花园、圣华苑等小区居民何时能办不动产证？官方权威答复来了！

7月10日《工作落实面对面》反映了岱西花园、圣华苑、卧虎山花园、普惠建工等小区，居民居住多年但迄今未办理不动产证问题。记者从今天上午（7月20日）泰安首档电视问政节目《工作落实面对面》第七期录制现场了解到，市自然资源和规划局承诺将尽快为小区业主办理不动产登记。

经查，岱西花园共有住宅32栋，其中一期16栋2003年建设，二期16栋2007年后建设。不能办证原因是，一期超出批准用地面积6.5亩，二期存在超规划批准容积率房屋面积多建的问题；圣华苑小区共有14栋住宅楼，1栋商业会所。

不能办证原因是，2004年，开发商擅自改变土地用途，利用工业用地搞房地产开发，没有取得规划手续，其他竣工验收等手续也没有办理；卧虎山花园共有20栋住宅楼，目前1到16号楼和17号楼1单元可以办证，17号楼-20号楼（17号楼1单元除外），共180户，无法办理不动产证。主要原因是，项目建设超过了规划批准的容积率，未补办规划手续，未补缴土地出让金，未完成竣工验收；普惠建工（原二建公司）共涉及两处，一宗地位于东湖路与灵山大街交叉路口东北侧，2005年建设两栋住宅楼，按成本价出售给职工，占地为工业用途，没有完成建筑工程验收，卖给职工房产没有审批手续。另一宗地位于灵山大街南侧，为划拨住宅用地，2007年建设一栋住宅楼，按成本价出售给职工，住宅楼没有竣工验收手续，卖给职工房产没有审批手续。

后续，市自然资源和规划局将按照市政府安排，积极开展房地产领域突出问题专项整治，将问题小区列入整治重点，待相关手续完善后，尽快为小区业主办理不动产登记。

（泰安广播电视台 泰安之声·融媒体记者 朱文静）