万科联手中国财团收购普洛斯

昨日万科A、H股午后双双停牌。亚洲最大的物流地产巨头普洛斯(GLP)宣布，由厚朴、高瓴资本、中银集团、万科集团和普洛斯管理层组成的中国财团以3.38新加坡元每股的价格进行收购，估值约为160亿新元(约790亿元人民币)。该交易有望成为亚洲历史上最大的私募股权并购。

根据公告公布的持股比例，万科集团占股21.4%、厚朴投资占股21.3%、高瓴资本占股21.2%、普洛斯管理层占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%。此前盛传的平安集团并未参与本次交易。其中，万科的股份比例最大，或将成为普洛斯第一大股东。

万科董事会主席、首席执行官郁亮表示，此次交易如完成，将是万科城市配套服务商战略的重要举措，有助于万科在物流地产领域完善布局。万科和普洛斯两家企业的联盟建立，通过发挥双方在各自专业领域形成的优势，未来可在地产、物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系，从而建立起围绕客户和城市的生态系统。

普洛斯是全球物流地产领域翘楚，目前在中国、日本、巴西和美国等地持有或管理的物流地产面积约5500万平方米，对应的资产价值约410亿美元。普洛斯在中国处于绝对领先地位，其市场份额超过第2到第10名的总和。

万科近年来在巩固核心住宅开发业务优势的基础上，正积极拓展业务版图，物流地产便是重点发展的业务之一。万科在2014年就开始了物流地产的业务规划，并于2015年成立专门的物流地产公司。截至2016年年底，万科物流地产累计已获取18个项目，总建筑面积约147万平方米，而今年已新增3个物流地产项目。

郁亮曾表示，万科将向城市配套服务商方面转移，满足客户各方面新需求。在12日举行的“北京万科作品时代新品全球发布会”上，北京万科推出top级作品——位于通州的万科大都会滨江项目。最大的特色是“以人为本”，项目附属设施极为完善，涵盖生活、商务、休闲和娱乐等方方面面，项目顶端观景会所和项目整体景观分别由意大利顶尖设计师和日本顶级设计师操刀。