准备买房的注意啦购房契税降低了

2016-02-25 09:59:53 刘杰

编辑：

契税新政：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
近日，继上调住房公积金存款利率后，房产利好政策再次出炉。自2月22日起，房地产交易环节契税和营业税调整，购买144平方米以上（含）首套房契税降至1.50%，二套房契税从3%降至1%、2%。记者从肥城市地税局了解到，目前新政已在肥城实施，且住宅成交量未明显上涨。
据肥城市地税局工作人员介绍，2月19日，财政部、国税总局、住建部联合发文调低个人购买住房的契税税率。按政策规定，自2月22日起，在肥城购置首套房，且面积在144平方米以上的，契税由原来按3%征收下调为按1.50%征收。购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税由按3%征收下调为按1%征收；面积为90平方米以上的，由原本按3%征收下调为按2%征收。同时，个人购房营业税的免征年限下调至两年。即个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
“购房契税的下调，对于准备购房的市民尤其是打算购买大户型（144㎡以上）的人来说，绝对是件好事，能够省下不少税款。”“假设市民购买了一套总价60万元、面积145平方米的首套房，购房契税调整前需要交纳契税18000元，调整后需要交纳契税9000元，节省了一半。如果是购买二套房，也能省下6000元。”据张刚介绍，契税、营业税新政是一项促进房地产去库存的利好政策，有利于带动首套房需求，刺激二套改善性住房市场，还可以促进二手房市场活跃。但尽管如此，新政在肥城实施后，住房成交量并未明显上涨。“自2月22日实施以来，前来咨询的市民有所增加，但市场成交量未出现明显涨幅。”工作人员说。

准备买房的注意啦 购房契税降低了

准备买房的注意啦购房契税降低了