4月泰城商品房遭遇“倒春寒” 成交量比3月减少518套

中华泰山网5月7日讯（记者 韩波）2014年4月份，泰安共成交商品房1661套，环比3月份的2179套减少518套，下降23%，与去年同期相比成交量基本持平，成交量减少了331套。 

一般来说，三四月份是传统的楼市“小阳春”，但是，今年4月泰安商品房成交量却是稍显成色不足，遭遇楼市“倒春寒”。从4月楼市整体的情况来看，业内认为的“值得担心的事”已然到来。无论是从统计的房价数据还是从降价楼盘的数量来看，房价已进入下行通道。而从统计的成交数据来看，开发商惯用的“降价走量”的伎俩这次显然未奏效。 

业内人士认为，自房价首跌、银行信贷政策收紧以来，观望情绪日益加大，需求入市积极性降低，买卖双方博弈加深也加剧了成交量的不稳定性。进入三四月份后，部分城市传出房子降价的消息，这使得泰安购房者观望情绪增加。其次，近期信贷持续收紧，对需求释放和市场信心影响显著，4月成交1661余套的成绩已属难得。

4月份，泰安有部分楼盘开盘或推出房源，打折优惠的楼盘多。同时，购房者在观望情绪下，积攒了大量需求，然而这些需求在观望一段时间之后发现价格并没有出现颠覆性的变化，与此同时，在开发商的主动让利、打折优惠等促销活动的刺激下，呈现出需求增长趋势。