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公积金贷款随“双率”下调 10万房贷五年期少还492元
公积金贷款随“双率”下调 10万房贷五年期少还492元
作者:佚名  来源:本站原创  等级:★★★  更新时间:2008-9-17 22:09:36 【字体:
  晨刊讯 (记者 谢礼) 央行正式公布自9月16日起下调贷款基准利率和银行存款准备金率,并相应下调个人住房公积金贷款利率。记者采访理财专家计算得出,以公积金贷款五年期为例,现在贷款十万元比调整前每月少还款8.2元,五年期间共少还款492元。
  市建行房贷部的负责人介绍说,16日就有市民打电话询问住房贷款买房事宜。“对于房贷者来说,本次降息的影响主要是心理层面的。”该负责人表示,因为这次政策中各期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则,其中6个月期幅度最大,贷款基准利率下调0.36个百分点,一年期和一至三年则下调0.27个百分点,5年以上仅下调0.09个百分点。5年以上个人住房公积金贷款利率也下调0.09个百分点。而居民住房贷款主要是5年以上的长期贷款,甚至10年以上的贷款。以公积金贷款五年期为例,现在贷款十万元比调整前每月少还款8.2元,贷款期内共少还款492元。因此对于房贷者的整体影响不是很大,而个别短期房贷者就比较受惠。
  专家指出,此次贷款基准利率和银行存款准备金率下调非常及时,是央行释放出的货币政策调整信号,目的在于维持经济适度增长。但此次调整仍以结构性调整为主,宏观调控的方向没有改变。认为住房公积金贷款利率下调,虽然降低了购房者的成本,一定程度上刺激了需求,但对房价也有一定的拉升作用。建议广大市民购房时需理智对待,不能看到利率下调了房价还在上涨就冲动斥巨资购买。应根据自己实际情况做出理智决策,如果三五年之内买房没有太大意义,就不要急着买,不妨等到房产价格进入平稳时再介入。
新闻录入:孙峥    责任编辑:孙峥 
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