乐园老旧小区改造工程入选山东省城市更新示范项目 老旧小区蜕变为幸福“乐园”

　　泰安日报社·中华泰山网讯（记者 秦浩 审核 王天姿）“改造前，小区路面坑洼不平，下雨积水，环境比较差，现在小区不仅统一规划了停车位，还对道路、墙面等进行了美容，小区变漂亮了，住着更舒心。”看着小区环境大变样，乐园小区居民彭秀源很是感慨。深秋时节，以往坑洼的水泥路被柏油覆盖，加装保温层后的楼体外墙美观大气，乐园小区呈现出一片温馨美好的景象。

 

　　位于泰山区财源街道的乐园小区建于1995年，环境杂乱、道路破损、雨污混流、监控系统不全等问题成为小区最大的“病症”。近年来，泰安市聚焦基础设施补短板、人居环境优化、功能服务水平提升等重点，大力实施老旧小区改造工程，乐园小区也因此迎来了属于它的“蜕变”时刻。2023年9月，乐园老旧小区改造工程入选山东省城市更新示范项目，成为我市改善民生居住条件，增进民生福祉的又一成功案例。

　　

　　美了“面子”完善“里子”，居住品质显著提升

　　老旧小区改造是件大工程。据了解，乐园小区在改造过程中，既要考虑到小区居住功能的“里子”问题，也照顾到小区外貌的“面子”问题。乐园小区改造工程涉及36栋居民楼、1699户，总建筑面积14.5万平方米。在改造过程中，乐园小区以解决居民实际需求为出发点和落脚点，从道路、绿化、管线规整（入地）、停车场建设、建筑节能改造等入手，提升居民居住环境。目前小区累计维修道路4.2万平方米，改造绿化1200平方米，完成1.02万米的强电入地和1.3万米的弱电入地改造，管网清淤3500米、清理化粪池24座。“从外面看，小区楼体墙面漂亮了不少，进小区后，路面平坦，停车位也有规划，实在是变化很大。”居民张先生说。

　　张先生所说的停车位，得益于“微改造”的结果。所谓“微改造”，就是通过科学设计、合理规划，充分利用小区内的“闲置地”“边角地”“夹心地”和“插花地”，变成为民所用的“便捷地”。目前，小区利用这些闲杂地段，因地制宜施划停车位800多个，建设25处电动自行车充电桩，成功解决了居民停车难、充电不安全等问题。

　　

　　聚焦基础设施改善，全方位保障居住品质

　　基础设施是考验居住品质的重要因素。在前期勘测中，改造团队发现乐园小区楼顶多为斜屋面，无法做防水，原有水泥挂瓦方式，高空坠瓦安全隐患巨大。为此，乐园小区在多方考察、征求意见后，决定引入新型建材树脂瓦片，运用脚手架、防护网、龙骨、膨胀螺丝等先立后贴的方式，成功破解斜屋面防水、挂瓦施工难题，切实消除了小区安全隐患。

　　在乐园小区里，有条“七里河”让小区居民喜忧参半。平时闲逛散步有去处，但每年汛期河水上涨、淤泥外溢，给居民生活和安全带来极大不便。乐园小区在改造中，突出抓好河道清淤和护栏改造工作，清理淤泥5000立方米，同时对河道护栏进行改造提升，将河道两侧的挡水墙提高60公分，彻底解决因汛期造成的淤泥及河水外溢等问题，确保居民安全度汛。

　　

　　凌烟桥是小区内重要通道之一，因年久失修存在一定的安全隐患。为保障居民往来安全，小区对桥梁上部结构进行改造更换，对桥面进行了全面加固，铺设了沥青路面，让居民走上“放心桥”，架起党群“连心桥”。

　　

　　​服务功能不断完善，生活画卷“成色更足”

　　中午，在乐园小区日间照料中心幸福食堂里，食堂明亮通透，桌椅舒适整洁，不少老人在这里享用午餐。乐园小区投资160万元，高标准打造乐园社区党群服务中心，新建老年人日间照料中心和幸福食堂，改造面积1210平方米，可同时满足50人就餐，不仅减轻了年轻人照料负担，也提高了老年人的生活质量。

　　乐园小区中心广场是社区居民活动的重要公共场所，年代久远、破损严重、利用率低。针对“一老一小”的生活需求，乐园小区对广场进行了改造，增设居民休憩游玩的岗亭，更换广场建设设施，让广场成为社区居民茶余饭后的聚会场、孩子们结伴玩耍的游乐场。除了中心广场外，乐园小区同步更新改造各类居民休憩游玩活动场地10余处，更新增设健身器材12个，居民出门就能有活动的场所，在小区内就可以得到锻炼。

　　

　　“牢固树立以人民为中心的发展思想，坚持‘人民城市人民建，人民城市为人民’，把老百姓的事当成自己的事来办。”市住建局相关负责人表示，市住建局将紧紧抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，采取更多惠民生、暖民心举措，着力解决好人民群众急难愁盼，不断推动城市更新工作步入新阶段，为新时代社会主义强市建设注入住建力量。