“迟到”十年“房本”到手！泰山区打通“证结”，解决志高国际房产证办理历史遗留难题

　　 泰安日报社·中华泰山网讯（记者 刘小东）“盼了十年的房产证，终于拿到手了，为我们业主办了一件大实事、大好事，了我们的一块心病。”近日，家住泰山区岱庙街道志高月星国际广场（以下简称：志高国际）的王悦（化名）主动补交了五年未缴纳的物业费，双方没有了以前的沉默或是剑拔弩张，而是相互祝贺，喜悦的心情溢于言表。

　　

　　父母住院、孩子上学，一边需要资金周转，一边却迟迟拿不到“房本”。王悦一家自入住志高国际以来，因为房子迟迟不能办理房产证，压力大，心里窝火，连续五年没有交物业费。在志高国际，和王悦一样的人不在少数。

　　

　　2012年建成交付使用的志高国际住宅区，共有住宅楼14栋，住户1989户。买房子领房产证，本应是顺理成章的事情，但志高国际交房后由于开发建设单位经营状况发生重大变化，濒临破产，导致未能如期办理不动产首次登记。何时能拿到房屋不动产证，也成为业主们多年来一个打不开的心结。

　　

　　“根据调查，志高国际存在部分楼栋跨宗地、超规划建设、未申请规划核实、未消防验收、超建部分欠缴税费、土地存在抵押查封情况等问题。一个问题连着一个问题，最后成了一团乱麻，迟迟不能解决。”泰山区不动产登记联席会议办公室副主任高存征说。

　　

　　房产证缺失直接影响到居民落户、子女教育、房屋交易等生活的方方面面。面对错综复杂的情况，泰山区选择迎难而上，树立“有解思维”，联系小区所在学区的学校，业主提供购房合同，由物业和派出所出具证明，无需房产证孩子就可就近入学，帮助协调解决了适龄儿童入学问题。

　　

　　与此同时，泰山区将该项目纳入房屋产权确权办证历史遗留问题专项整治范围重点推进，成立专班，区委书记、区长任双组长，规划、住建、财政、法院等多部门协调联动，开辟绿色通道，通过多次调查研判和座谈论证，逐一完成项目2宗土地合宗并界、现状规划据实核实核测、消防和竣工验收、物业管理用房的认定、抵押查封的解决、指定的破产管理人并开具发票，以及明确“证缴分离”职责分工等工作。

　　“在推进的过程中，最难的是入户测绘和消防验收，由于交房匆忙，合同面积和实际面积存在差距，需要审核购房合同上的面积和实测面积是不是符合，我们用了两个多月的时间才完成入户测绘。”高存征告诉记者，由于建设单位破产，断了的资金链成为解决该项目问题贯穿始终的一个难题。为此，泰山区采取政府兜底的方式，由岱庙街道办事处拿出200万元专项资金开展房屋质量安全鉴定、消防安全评估，住建部门出具复核认定意见，解决了竣工和消防验收问题。

　　7月8日，志高国际14栋住宅楼不动产首次登记（大证）全部完成；9月14日，泰山区为志高国际首批300余户业主集中办理了转移登记。截至目前，志高国际626户住户拿到了不动产权证，剩余购房户在提供合同、申请书，缴纳契税后可陆续办理。

　　

　　大红封面、烫金的国徽图案，及下面“中华人民共和国不动产权证书”大字，家住志高国际3号楼的业主魏秀峰摩挲着自家的房产证书，脸上是止不住的笑容。作为志高国际首批拿到“房本”的业主，魏秀峰已经入住整整十年，十年来，对房子和物业都很满意，但由于没有“房本”，心里一直空空落落的，拿到不动产权证后，心里也更踏实了。

　　一本房产证，见证着党委政府解决群众“急难愁盼”事的决心。而解决志高国际房产证办理难题，在泰山区并非偶例。近年来，泰山区深入开展历史遗留问题摸排和处置，加大处置力度，切实解决复杂历史遗留项目办证难、办证慢的问题，共集中处理项目214个、31319户。全省房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治以来，泰山区19个存量未办结项目已办结11个，其余8个正在有效推进。

　　“我们将继续秉承‘全心全意为人民服务’的宗旨，充分发挥不动产联席会议机制作用和已经取得的成功经验，重点在解决‘难’题上下功夫、下力度，不断找寻新的破题思路和工作方法，加快历史遗留问题处置，帮助群众办事拿证。”泰山区自然资源局党组书记、局长郑志斌表示，将继续通过积极靠前服务、主动跟踪、专窗受理、开辟绿色通道等措施，切实解决“房地产办证难”问题的存量。

（审核 聂艳艳）