督办 | 买的商铺没交物业费，咋租赁商铺的装修费被扣？

近日，有市民向督办员反映，他近期遇到一件烦心事，由于物业私自涨价，他买的商铺没有交物业费。可租赁的商铺，他一直在交物业费，因自己没有交买的商铺的物业费，说好装修完退的装修费却被物业给扣了。11 月 5 日，该市民所在的商铺物业工作人员回复称，已协调退款，业主也已补交所欠物业费。但还有问题没有解决，该业主称，他的商铺正好位于房屋的伸缩缝，一到下雨就漏水。对此，物业称，正在商量如何解决。

市民王先生（化姓）介绍，前几年，他在泰城一商业区购买一套商铺，可是后来物业涨价，物业工作人员也没有咨询业主的意见，他对此表示不满，就没有交物业费。" 商铺前的卫生打扫不及时，物业工作人员也没有征求业主意见就涨物业费，所以我就不想交物业费。" 王先生说，更让他觉得离谱的是，他买的商铺是欠物业费，但租的商铺一直没有欠物业费，由于装修，他给物业交了装修押金，但物业却以他欠物业费为由一直没有再退给他装修押金。" 我觉得这是两码事，买的商铺欠的物业费，不能扣我租的商铺的装修押金。" 王先生说。

对于王先生遇到的问题，督办员联系了物业工作人员。工作人员说，他们之前通过走访、电话等告知业主物业费上涨一事，由于王先生物业费欠费，所以之前公司走不出退装修押金的款。经过几次协商，目前，物业公司已将装修押金退给王先生，王先生也已补交了物业费。

对于该处理意见，王先生也已认可。但还有另一个问题，王先生称，他有一间商铺一到下雨天，屋顶就漏水，就如何进行维修一事，他之前问了问物业，得到答复是屋顶有建筑伸缩缝，需要申请房屋维修基金，但申请时间需要很长一段时间。" 眼看冬季到来，下雪天，屋顶又会漏水，希望物业能赶紧来修修。" 王先生说。

物业工作人员介绍，王先生反映的商铺漏水是因为该商铺处在伸缩缝位置，伸缩缝漏水渗入房屋内，所以在墙角有阴水现象。物业于 2009 年交房，质量保证期已过，而伸缩缝属大项维修，应启动维修基金，维修基金启用需要全体业主同意，是个漫长艰巨的工作，许多业主因不受影响拒签。" 我们一直在做临时维修，但见效不佳。" 工作人员说，像这种情况，看能否去房管部门申请单独启用周围受影响商户的维修基金。

那么到底王先生的门头房漏水一事该如何解决呢？督办员将持续关注。

最泰安全媒体特邀督办员