强行占用房屋拒不腾房 法院依法强制执行腾空房屋

通过司法拍卖依法竞得一处房产，却被他人以债务为名强行占用房屋，房子无法交付，买受人权益如何得到维护？看法院如何重拳出击，维护买受人合法权益。12日，记者从泰安市中级人民法院获悉，近日，肥城市人民法院依法对一处司法拍卖房屋进行了强制腾空，并对暴力抗拒执行的案外人作出了拘留15天的处罚决定。

据了解，被告人郝某因逾期无法偿还肥城市某银行借款，法院依照程序对其名下一处房屋进行司法拍卖，买受人以50余万元的价格拍得房屋并将房屋过户到自己名下，但案外人尹某和李某夫妻二人以郝某欠其债务为名，强行占用该房屋，拒不腾房，承办法官多次与尹某和李某夫妻二人沟通，劝其搬离，并在门口张贴公告，但尹某和李某二人对承办法官的劝告置之不理，毫无退房之意。为维护买受人合法权益，肥城市人民法院决定强制执行腾空房屋。

肥城市人民法院组织干警10余人，赶赴涉案房屋所在地强制执行。在强制执行过程中，尹某和李某夫妻二人仍不配合法院工作，态度强硬，以极端方式阻挠房屋腾退，同时推搡、冲撞、辱骂执行干警，致使两名干警手腕、手指等部位不同程度受伤。根据现场尹某、李某抗拒执行行为，执行干警将尹某、李某强制带离了现场，同时鉴于二人阻碍执行的行为已造成了恶劣的社会影响，肥城市人民法院依法对尹某作出了拘留15天的决定。事后，经法官的训诫和教育，尹某深刻认识到自身行为的违法性，具结了悔改书，承认了自身错误，涉案房屋也顺利腾空交付给了买受人。

此次强制执行，不仅震慑了拒执群体，同时营造了尊重生效判决、崇尚诚实守信的良好社会氛围。今后，我市各级法院将继续加大强执力度，用活用好强制措施，以实际行动不断巩固“基本解决执行难”成果，对以暴力威胁或其他方式阻碍执行工作的，法院将予以严厉打击，根据情节轻重依法予以罚款、拘留甚至移送追究刑事责任。