汉和十园将车库排风口安装在居民楼下是否合理？

近日，市民王先生（化姓）拨打泰安市12345政务服务热线反映，他是泰山区汉和十园小区的业主，开发商在每栋楼的一楼房间窗户下安装地下车库排风口。他担心业主入住后汽车尾气和噪音等会通过排风口给一楼业主生活带来影响，现咨询开发商将排风口设置到一楼住户的窗户下是否合理，希望有关部门作出答复。

窗下有排风口，一楼业主担心尾气和噪音不利于身体健康

24日上午，督办员与王先生取得了联系。王先生称，他所购买的房子有3扇窗户下分别设有排风口，在买房时开发商的销售人员并没有告知他窗子下面有排风口这。“交房后，我长期在这儿居住，汽车排放的尾气、产生的噪音会对我和家人的健康产生不良影响。”王先生说，将排风口建设到住户窗户下是不是合理的，是怎么能通过相关部门审查的。

那么王先生反映的排风口到底是怎么回事呢？带着疑问，督办员来到了位于岱阳大街中段的汉和十园小区。在小区内，督办员看到有两栋楼已经建设完成，个别业主已经入住，大部分楼正在建设中。在建设完成的15号楼的一楼，督办员看到有几个“盒子式”的通风口，有的建设在走廊的窗子旁边，也有的建设在房子洗手间的窗子下面。一位施工人员称，“个别楼的地下一层是储藏室，地下二层是停车场，排风口并没有异味排出或者噪音的产生，基本上不会对居民产生影响。”

开发商：手续合法合规，是经过部门审批所建设

当日11时许，督办员来到了汉和十园营销中心，就排风口的位置建设是否合规进行了采访。

据工作人员介绍，汉和十园于2016年开始建造，小区内共有13栋楼，小区的建设是通过规划和图审验收的，手续齐全合规。“我们的地下车库采用的是密肋结构，排风口基本不会产生噪音。关于废气方面也会检测，目前正在跟相关单位对接做环保评测。”工作人员称，一楼居民窗下的排风口不全是地下停车场的排风设置，部分排风口是为储藏室换气所用，还有一些是窗景，排风口的位置也不是统一固定的，基本不会对居民的正常生活产生影响。

泰安市自然资源和规划局：审查图纸上未细化到排风口的位置，不在管理范围内

那么，该小区排风口的建设位置由哪个单位负责审查呢？24日下午，督办员与泰安市自然资源和规划局取得了联系。工作人员表示，规划方案的审查不会具体细化到排风口的位置，排风口具体的位置需要根据排风设备的设计方案来确定。开发商所提供的审查图纸上是没有标注排风口位置的。

泰山区住建局质监站：若通过了图审则位置是合理的，近期将安排人员核实开发商是否按照图纸施工 

随后，督办员与泰山区住建局质监站取得了联系。工作人员称，“如果开发商前期通过了规划审查，施工图纸的图审便是合格的，那么排风口建设在此位置也是合理的，但是如果开发商未按照图纸进行施工，那么排风口的位置就是不合理的。针对开发商是否按照规划图纸所进行施工，我们会于近期安排工作人员对开发商进行查验。”

市住建局图审中心：排风口位置是否合理，需先查验开发商是否按照图纸进行施工

关于开发商在居民窗子下方建设排风口是否合理，以及图审是否合格等问题，24日16时20分许，督办员电话联系了泰安市住建局图审中心。

据工作人员介绍，现阶段需由相关单位先对开发商进行查验，核实开发商是否严格按照图纸进行施工。如果开发商严格按照图纸进行施工，那么，通风口的建设位置是否合理等问题，部门会进一步核实探究后给市民作出相关答复。

针对汉和十园小区一楼业主窗下被安装排风口究竟是否合理一事，督办员会持续关注。

最泰安全媒体特邀督办员

汉和十园营销中心

居民楼外景

小区全景

排风口

公示的执业执照、规划许可证等项目资料

公示的购房合同、预售方案等资料