大展新城国际小区改造门头房检测:“未有损伤”？

3月8日，家住大展新城国际小区的居民向12345政务服务热线督办员反映，3月6日上午，有一家检测机构到小区连接2号楼和3号楼之间正在改造的门头房检测。8日，居民从租户出具的房屋安全改造相关“检测报告”得知，“根据对大展新城国际2号楼、3号楼一层局部改造部分结构的勘察检测，检测未有损伤，不会造成不利影响”。可对于该“检测报告”的结果，小区居民却有异议。

　　居民对“检测报告”有异议，租户答复会进行相应整改

居民介绍，在检测机构检测结束后，房屋租户欲继续施工，铺设电缆，但是被业主制止。在改造的门头房里，督办员看到，承重柱上部分钢板已被拆除，墙上还有裸露的钢筋、水泥等，地面上放置着尚未铺设的电缆。

据一名业主介绍，6日上午有人来检测，检测人员只检测了3号楼的区域，2号楼没有检测。

8日15时许，大展新城国际小区开发商（泰安市大展城市发展有限公司）相关负责人、物业公司（润华物业）相关负责人、租户、业主代表在物业办公室共同协商了此事。

租户告知小区业主，“我们邀请了有资质的检测机构——山东国泰建筑工程设计咨询有限公司来检测房屋安全，现已经出了检测报告，检测报告表明，根据对大展新城国际2号楼、3号楼一层局部改造部分结构的勘察检测，检测未有损伤，不会造成不利影响，而且检测机构也出具了整改意见，下一步我们会根据整改意见进行整改修复。”

“我们不认可这个检测结果，当时检测机构的人说7至10天出结果，为什么2天就出结果了，而且只检测了3号楼的区域，根本就没有检测2号楼区域，那么2号楼的检测结果是怎么出来的？”一业主说。另一业主说，“我花了一辈子的积蓄买了一套房子，要的就是安全。”

租户解释称，“检测机构已经出具报告表明对整体结果结构无安全影响了，而且为了消除业主的顾虑，我们后期会委托权威公司根据整改意见进行加固，完工后再邀请业主代表勘察我们是否按照规定整改。检测机构是有资质的，我们也可以出示机构资质认定证书。针对挖泳池的问题，我们考虑到泳池的水压力大，底薄，易出现问题，而且回填土不实，容易下沉漏水，所以下挖将土填实，之后会在地面铺设30公分的混凝土等。我们会将相关手续上报消防部门，审批通过后再施工，若有问题业主可以继续提出质疑。一开始施工时没有跟业主及时沟通，产生了矛盾，确实是我们的失误。”

　　开发商、物业等将汇总居民问题，再和租户协商

那么为何检测结果两天就出来了，抽检到底符不符合规定呢？督办员联系了山东国泰建筑工程设计咨询有限公司工作人员。工作人员称，“因客户要求检测的比较急，我们先放下手头上的其他工作，优先给新爱乐钢琴培训学校（门头房改造租户）做的检测。我们先后去过三次，全部查看过，是没有问题的。在工作中，所有的工程检测都是抽检，我们对检测结果负责，若居民对检测结果不认可，可以委托其他检测机构再次检测。”

最后，督办员来到岱岳区房产管理中心房屋安全管理办公室，相关负责人马先生告知督办员，“改建承重墙是违规的，建泳池也应该向规划部门申报手续，并咨询房屋设计部门是否允许。现在检测报告已经出来了，租户需按照要求整改，再找权威部门查看整改是否合格，下午我们再次下达了督办单，要求其尽快整改。”

就检测结果，还有的居民提出疑问，检测机构工作人员检测时没有开发商、物业和业主签字确认，希望房管、开发商、施工方、业主和物业等相关人员都在场，重新进行鉴定。

对此，物业公司工作人员告知督办员，“检测机构之前检测的时候，我在场，看到检测人员主要检测了西侧的几面墙，做了一些数据对比，针对检测结果，我们会以物业的名义与检测机构联系，咨询相关情况。对我们来说，居民和租户两方都是业主，我们会继续协商，化解两方矛盾，争取把业主的诉求解决。”工作人员说。

开发商工作人员称，“房屋产权是开发商的，我们与租户之间有租赁合同。规划上此处是酒店式会所，不在公摊范围内，遵循的是谁投资谁受益的原则，规划方案可以在规划部门查询。”开发商表示，会与物业一起统计业主反映的集中问题，并落实在纸上，之 后与租户共同协商解决。

那么到底改造的门头房是否会存在影响房屋安全问题呢？督办员将会持续关注。

【最泰安全媒体特邀督办员】