69岁老人爬楼不便希望加装电梯

近日，有市民拨打泰安市12345政务服务热线反映，其是位于南湖公园东南侧南湖回迁楼小区的业主。该市民称，他所在小区属于老旧小区，相关部门有一项针对老旧小区增设电梯的规定，咨询其所在小区是否在增设电梯的范围内，以及如何能申请增设电梯，希望部门给予答复。18日，督办员就此事联系了泰安市房产管理服务中心。工作人员回复，居民楼增设电梯需经“邻居”同意，到居委会提出申请。

　　69岁老人想每天出门和邻居聊天、晒太阳，可上下5楼不方便

18日上午，督办员来到南湖回迁楼小区，看到小区内共用6栋住宅楼，从北向南依次排开。1号楼共有3层，2号楼4层，3号到6号楼是6层的楼房，都没有安装电梯。

针对该小区增设电梯一事，督办员随机采访了小区的几位居民。“我家住5楼，每天再提点东西，上下楼都喘不上气来，实在不愿受爬楼之苦了。”家住该小区的王先生告诉督办员，今年他已经69岁，他家住在5楼。他希望每天能到楼下和邻居一起聊聊天、晒晒太阳，可自己腿脚不好，一想到需要上下5层楼，他就不愿出门了。

“我们这个小区建成有十多年了，居住有不少老年人和孩子。我家小孙子两岁多，我每天都得抱着他上4楼，要是能装上电梯，就太方便了。”家住该小区年过五旬的李女士感叹道。

据小区所属的岱庙街道办事处南关社区相关负责人介绍，该小区于2003年建设，2005年居民入住，现共有居民400余户。小区1、2号楼是单位宿舍，3号楼是泰安市针织厂的宿舍，4到6号楼居住有回迁户，也有其他单位的职工。

　　居民楼增设电梯要“邻居们”同意，还要由设计单位设计方案

那么符合什么条件的楼房才能增设电梯、居民如何申请呢？带着种种疑问，督办员电话联系了泰安市房产管理服务中心。工作人员答复称，2018年12月份，泰安市人民政府出台了《泰安市城区既有住宅增设电梯试点方案》（泰政办字〔2018〕90号，以下简称《方案》），该《方案》对于泰安市城区既有住宅增设电梯的申请条件、实施主体、申报程序、资金筹集等做了详细的说明。居民可以按照该《方案》的规定进行申报，经有关部门审批后，组织施工、增设电梯。来电人反映的小区只要符合申报条件可以申请，

根据该《方案》规定，拟增设电梯单元范围内全体业主之间，应就增设方案和电梯维护管理等问题进行充分协商后，签订协议。之后拟增设电梯单元范围内全体业主或代理人委托具备相应资质的设计单位编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和电梯安全等相关规范、标准的既有住宅增设电梯设计方案。

以上协议和方案由增设电梯房屋所在社区居委会在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等显著位置公示10天。公示期间，增设电梯的利益相关方无实名制书面反对意见的，由社区居委会盖章备案；有异议的，所在社区居委会应组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。调解不成功的，社区居委会不予盖章备案。政府机关、企事业单位职工相对集中居住的住宅，单位应协助社区居委会做好组织协调工作。

公示后，拟增设电梯单元范围内全体业主或代理人向区行政审批服务局提出申请，满足条件的，给予办理规划审批（查）意见。随后，拟增设电梯单元范围内全体业主或代理人持区行政审批服务局出具的规划审批（查）意见，向区级房管部门提出列入增设电梯试点的书面申请。区级房管部门审核后，报市级房管部门核定并予以公布。

　　相关部门给予增设电梯开通绿色通道，予以优先办理

增设电梯工程开工前，实施主体或代理人应当按照相关规定进行既有住宅增设电梯施工图设计文件报审，并到区建设行政主管部门办理建筑工程施工质量安全备案登记。电梯安装单位应当在电梯安装前到区特种设备监督管理部门办理开工告知手续，特种设备监督检验机构应当对安装电梯进行监督检验，并出具监督检验报告。相关部门及增设电梯涉及的供电、供水、电信、燃气、数字电视、网络等专营单位应开通绿色通道，予以优先办理。

据了解，根据国家设计规范，6层以下的多层住宅不设电梯。据初步统计，我市城建成于1996年2010年间，未配置电梯的多层住宅大约有700栋，涉及居民约2万户。