万象汇或落地泰城西部

根据市公共资源交易网消息，截至8月31日上午9时，位于泰安城际空间站项目北侧的2018-14地块，最终总价以23555.85万元成交。同日，“华润置地济南公司文化通讯”微信公众号发文介绍了华润置地济南公司成功摘得该宗地的消息，文中发表了济南中恒实业集团董事长张昕有关“泰安万象汇更值得期待”的致辞内容。

该宗地分为居住和商业用地，居住用地楼面地价最高3900元每平

从此次出让宗地的基本情况和规划指标要求来看，该宗地位于泰山大街西段路北，分为A、B地块。其中A地块北至泰肥铁路，南至规划二路，西至刘老根大舞台，东至北黄旧村；B地块北至规划二路，南至泰山大街，西至刘老根大舞台，东至北黄旧村。从土地用途来看，A地块为居住，而B地块为商业服务业设施。从面积和容积率方面来看，A地块37523平方米，B地块33044平方米，其中A地块容积率大于1.0不大于2.8，而B地块不大于2.7。

具体来看，A地块居住用地的成交价为14633.97万元，其面积为37523平方米，根据容积率（容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例。例如在1万平方米的土地上，有1万平方米的建筑总面积，那么其容积率为1.0；有2.8万平方米的建筑总面积，那么其容积率为2.8。）大于1.0不大于2.8可以计算出，该宗地居住用地块的建筑总面积将在37523平方米至105064.4平方米之间。根据该宗地居住用地块的建筑总面积最高数值，可得知该宗土地楼面地价最高为146339700/（37523*1.0）=3900元每平方米；最低为146339700/（37523*2.8）=约1393元每平方米。

华润置地公众号发文，内容涉及“泰安万象汇更值得期待”

8月31日，“华润置地济南公司文化通讯”微信公众号发布了“华彩新篇 润启泰安”的文章，介绍了华润置地济南公司成功摘得泰安市岱岳区政府旁北黄商业地块的情况，并发表了为此而举办的庆功会现场图片和致辞。其中，在文章发表“华润置地济南公司总经理孙波致辞，与大家分享了五个主题”中，孙波提到，“济南公司落子泰安，代表着济南公司从单城、到双城，再到三城，是公司的重大跨跃。三城协同，三城联动，未来公司会越来越好。”同时孙波还说，“泰安项目是第二个环济项目，新团队、新环境、新同事，对我们的组织、管控及发展模式都有了新的要求；泰安项目来之不易，希望能用最快的速度、最优秀的品质、最安全的基础来建设这个项目，创造出新的奇迹。”而根据“华彩新篇 润启泰安”文中所涉及济南中恒实业集团董事长张昕表示的话语，“淄博万象汇是行业翘楚，泰安万象汇更值得期待。”

那么万象汇究竟是什么？不少去过青岛、淄博的市民可能对此不陌生，以青岛城阳万象汇为例，其中除了包括了餐饮、服饰外，还有精品店、时尚潮牌聚集地、影城、精品生活超市、国际儿童教育基地、创意生活书店等，其中还引入了大批城阳的品牌店。

岱岳区曾召开会议研究华润万象汇项目落户事宜

根据泰安市岱岳区人民政府网站上的消息，早在去年11月，岱岳经济开发区招商引资项目华润万象汇项目规划方案汇报会上，岱岳区委副书记、区长王长勇就说道，华润万象汇项目落户该区，对做强中心城区具有积极意义，将进一步完善城区功能，提升城区品位，拉动城区发展。在项目规划上，希望按照全市和岱岳区城市总体规划，结合功能分区，对规划设计进一步修改完善，确保与城市整体发展有效衔接，切实可行。要突出高端理念，着力打造融合商业购物、商务住宅等功能于一体的大型城市综合体项目，使其成为城区的地标性建筑。

具体来看，2018-14地块西邻京台高速泰安西收费站，南邻东西向城市主要干道泰山大街，可以说是高速下道车流东行进入泰城的“必经之处”。同时，该地块南侧毗邻京沪高铁泰安站，位于旅游经济开发区、高铁新区交汇处核心位置，据守泰山大街与天平湖路两条城市主干道，北上可通往天平湖公园，向东南方向可达泮河公园。