底商装修私改墙体还断水

物业证实施工方曾擅关自来水阀门 区住建委责令停工接受调查

朝阳区华龙美树小区1号楼业主近日反映，底商将地下室改造成多个单间，不但私接水电等管线，还拆改墙体，导致楼上居民家中经常停水停电。政府相关部门虽已责令其停工，但产权单位竟“锁上大门”偷偷施工。朝阳区政府热线工作人员称，将与属地街道办、城管部门沟通处理。

横梁尽是孔 房顶全是管

北京晨报记者昨天在该小区看到，底商正门处有围挡，大门紧锁并贴有“施工现场停工”的字样，但走进一层楼道间，却能听到清晰的电钻声。记者及业主在物业的协助下进入地下施工现场，十多名工人见状立刻停下了手头的活计。

记者注意到，房顶密布不同规格的PV管或铁管，多处横梁、墙壁被穿孔走管线（如图）。“我们楼地下室的规划用途原本是自行车库或库房。”业主吴先生介绍说，这些管线用来接入水电及燃气设备。记者看到，地下室有多个单间正在装修，马桶、油烟机等生活设备摆在地上。就在记者拍照时，整个房间突然停电，工人喊道：“下班啦，下班啦。”

改墙体开门 擅自关水阀

“楼下底商是北京富天玺建筑工程有限公司，他们正在装修施工，据说地上两层用作办公室，地下一层被隔成多个单间，可能要做员工宿舍。”业主张女士称，去年11月下旬，该公司擅自在1号楼西侧墙体开了一道高4米、宽3米的门，正对着小区消防通道。“我们多次向朝阳区政府热线投诉后，那个门被堵上了。”记者看到朝阳区住建委在政府回信微信平台给张女士的回复，“经我委现场调查，该处底商目前正在装修施工，施工过程中将局部结构墙体改造变动。”朝阳区住建委表示，已约谈该处房屋产权人，责令其停止施工，并向住建委提交相关施工手续及资料。

“去年年底多户业主家中停水，事先没有任何通知，物业抢修后说停水是施工方擅自关闭自来水阀门，并把阀门弄坏了。”张女士说，在施工过程中，多户业主家中停水断电，严重影响生活。此外，一层单元楼道间墙角处漏水，导致公共过道积水。还有业主反映，施工方占用公共空间安装空调外机，“经大家投诉，空调外机已经拆了。”

被责令停工 不改将强执

“自该公司去年10月初开始装修后，业主多次向有关部门投诉，但施工一直没有停止。大门锁着是掩饰，里面在偷着施工。”不少业主质疑该公司没有相关手续，担心会造成楼体安全隐患，希望行政主管部门加强监管，恢复规划使用用途。

在现场施工围挡上贴有朝阳区住建委于上周五下发的告知书，称该公司涉嫌违法施工，责令其停止施工行为接受调查。小区物业方也表示，“我们与该公司沟通过，要他们停工整改，提交装饰方案，提供相应行政主管部门批准文件等，但至今没在物业登记备案。”

随后，记者致电富天玺公司，工作人员称，具体情况由相关部门予以回复。截至发稿，记者未收到该公司的回应。记者致电朝阳区政府热线被告知，如果责令停工期限内仍未停工，将沟通属地街道办、城管部门采取强制措施。

北京晨报现场新闻

记者 汪慧贤 文并摄 线索：辰先生