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  • 31家房企10个月卖房超3万亿仅3家业绩下降

    最新统计数据显示,2017年前10个月,已经公布业绩的31家房企合计销售额达到了31335亿,同比2016年同期的22284亿上涨了41%。业内人士指出,预计到年底,销售额超过1000亿元的房企将达到15家。目前来看,当前房地产去库存任务已经初步完成,很多城市去化周期均在12个月以下。

    本报讯(记者 朱开云)据中原地产研究院提供的最新统计数据显示,2017年前10个月,已经公布业绩的31家企业合计10个月销售额达到了31335亿,同比2016年同期的22284亿上涨了41%。其中包括碧桂园、恒大、万科等企业公布的销售业绩均已经超过了2016年全年。

    北京青年报记者注意到,在上述31家房企中,仅3家业绩下降,一家持平,其余均实现了增长。业绩下降的房企景瑞地产销售同比下降了3%,首开地产下降了3%,瑞安地产下降了61%。阳光100中国与去年同期持平。而部分房企则实现了大幅增长,比如碧桂园销售额同比增长了近79%;融创中国同比增长了133%;新城控股同比增长了66%;旭辉集团同比增长了70%。

    克而瑞研究中心最新报告也显示,三季度末房企的业绩略有回升,从各房企10月单月的业绩环比情况来看,虽然TOP100房企整体业绩规模环比下降,但还是有部分房企业绩提升显著。10月,碧桂园和恒大销售金额双双突破500亿元,分别为560亿元和548亿元,环比上升17.9%和23.6%;累计销售金额4841.7亿元和4208.3亿元,同比增长78.3%和32.9%。

    中原地产首席分析师张大伟表示,2017年或将是部分房企销售额最高的一年,房企年度销售目标平均完成率已经超过90%,部分房企更是已经完成年度销售任务。预计到年底,销售额超过1000亿元的房企将达到15家。目前来看,当前房地产去库存任务已经初步完成,很多城市去化周期均在12个月以下。

    张大伟表示,楼市调控抑制了房地产市场,龙头房企转型加速,布局更加合理。今年靓丽的业绩也跟过去两年楼市销售火爆有关,房企可结算货值充沛,业绩稳健。此外,楼市调控的市场影响在三季度末后会更加明显。

    业内人士预测调控政策对市场影响将在2018年逐渐显现。同策研究院总监张宏伟表示,从政策上看,尽管部分房企还在坚守心理预期的销售价,但楼市调控松动预期已经被打破,接下来将有房企会撑不住,会积极拿证销售跑量,四季度翘尾行情将难再现,2018年房企将面临更多压力。

    张宏伟表示,今年年底到明年上半年,楼市或将进入深度调整期,预计接下来的两个月,最晚到2018年春节前后,有个别楼盘或将主动大幅降价,个别房企有被其他房企收购的可能性。

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