泰安：房贷收紧了 房价还在涨

中华泰山网讯（记者　程帅） 12日，中国社科院发布5月份《住房市场发展月度分析报告》，数据显示，5月热点城市房价涨速整体回落，北京房价首次出现下跌。那么，泰安的房地产市场在严厉的政策下有什么具体变化？国家统计局泰安调查队提供的数据显示，2017年前5个月，泰安新建住宅销售价格持续上涨。调查队表示，随着市区公园、学校、公交车等城市配套设施进一步完善，加之房产市场刚性需求和二孩政策放开改善型住房需求进一步释放，刺激了泰安房价的上涨。

开发商合作银行逐步提高利率 放款变缓

在位于岱岳区粥店桥南侧的一处楼盘，销售人员告诉记者，与他们合作的中国银行、工商银行、农业银行、建设银行四大行，都已经提高了房贷利率，“首套房农行现在的利率是9折，工行则提高到了9.5折。”销售人员表示。而在5月，以工行为例，利率为9折，5月前为8.5折。在灵山大街与长城路交界处的一楼盘，记者得到了同样的答复，与其合作的交通银行、浦发银行、光大银行、民生银行已将利率调整为基准利率，部分银行则将首套房利率上浮了10%。记者走访了其他楼盘，也是同类情况，只有部分与地方银行或农商银行合作的楼盘依然实行8.5折利率。

市民郑女士在5月份购买了一套房产，在工商银行办理了房贷，“本来是享受8.5折优惠，但是5月份办理房贷的银行通知都改为了9折，本来承诺是6月初放款，现在已经下旬了，还没有放款。”郑女士表示。

记者咨询了工商银行相关工作人员，工作人员表示，现在银行普遍额度紧张，不单单是郑女士，所有提交材料需放款的人员都是如此，放款需要耐心等待。

前5个月房产销售火热 6月份需求仍多

在灵山大街的一处新建楼盘，记者咨询了房产销售人员。销售人员表示，前5个月房价并没有受到房贷利率上调的影响，一直处于上涨的状态。6月份的销售量，并没有因为新政的加码出现太大变化，从月初到现在，与上月比没有太大出入。“虽然房贷利率提高了，但是购房者考虑更多是房地产地段、自身刚需或改善等因素。”

记者在这处楼盘遇到了前来购房的张先生，张先生表示，他准备入手一套婚房，记者问起现在各个银行取消利率折扣，这时候买房是否觉得不太合适时，张先生说：“该买还是得买，我们打算今年结婚，入手房屋不要求太大，利率折扣取消确实感觉有些吃亏，但是我们打算在贷款后攒些钱提前还款。”

在泮河公园的一处楼盘，记者看到前来咨询、买房的市民依旧很多。“我们这里一期二期已售罄，现在三期属于报名阶段。”该项目的一位经理表示。他表示，凡是预定客户，将执行开盘后的政策，预计交房时间为2021年。