想选到好房必须看这四点！

买房是一件大事，很多人都非常重视。一座好的房子，应该具备四要素：有一个好的户型、好的楼层、好的楼栋位置，外加好的房号。那么，怎么选？注意什么？跟着小编来看一下：

一、选户型

根据自己的需求，选择适合自己的户型。选户型要遵循以下原则：

户型方正：户型整体要方正，避免奇形怪状。方正的户型有利于家具的摆放，并能提高整体的利用率。

动静分区明显：是指客厅、厨房、餐厅等活动的区域，要与书房、卧室等休息的区域有明显的分区，避免相互打扰。

明厨明卫：除了储藏间外，所有的房间均可自然采光通风。厨房是油烟重灾区，卫生间湿气比较重，如果为暗间，则不利于通风换气。

留意户型与相邻户型的影响：选户型要看楼层平面图，注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如，有些户型单看不错，全朝南，但放在楼层平面图中看，就会发现，有个别房间处于凹槽中，阳光照射不进来，采光差。或者与相邻的户型存在着阳台或窗户隔得很近的情况，隐私得不到保障。

二、选楼栋

选好了户型，了解这些户型分布在哪些楼栋，再进行楼栋的选择。选择楼栋，要注意下面这些问题：

1、看楼栋进出是否方便

若小区面积大，走出小区要花费不少时间。须留意楼栋与车站的距离，进出是否方便。

2、看楼间距大小

楼间距大小影响房屋采光、通风效果，以及私密性的高低。

3、看楼栋朝向

朝向直接影响房屋采光好坏。

4、观察楼栋周边环境

采光有无被周边建筑物遮挡；是否临街，有无噪音污染；楼栋的景观视野如何；有无其他不利因素（如临近高压线、信号塔等）。

三、选楼层

家里有老人和小孩就不宜选择过高楼层；一般来讲，楼层越高，价格越贵，选楼层要考虑到经济实力；另外，买房选楼层还要考虑到楼间距大小，如果楼间距过小，那么，低楼层的房子采光就会比较差。高楼层的房子对电梯的依赖度高，数量是否够用，电梯是否安全，就显得尤为重要了。

四、选哪一套

一层房有好几个房间，比如，1号房、2号房、3号房、4号房。到底选哪一个好呢？一般分为中间套、东边套和西边套。选购时，要事先了解各自的优缺点，再做选择。

西边套：优点：冬季因西晒的缘故，比较暖和，屋里比较干燥。缺点：夏天西晒非常热。

中间套：优点：单价比边套便宜；夹在边套中间，保温性能好，受到雨水冲刷的面较边套少。缺点：户型不能做到南北通透。

东边套：优点：早上阳光好；夏季东南风为主，通风好，凉快。缺点：房屋质量如果不好，雨天较西边套、中间套更易漏水。