“二孩”时代，教育地产迎来春天

“二孩”夫妻李先生与妻子青睐“云台玺”180平方米的房子，四室三卫，各个房间互不干扰，保证了家庭成员各自享有的私密性。已经有了“二孩”的张先生有意购买“华雁湖畔”163平米的一套四室两厅两卫的房子，他说，主要是看上了周边有银川外国语实验中学、唐徕回中等名校。“现在生了二胎，小房子肯定不够住，孩子长大了，父母一间，两个孩子各一间，还有一间书房，四房刚好。”张先生说。

银川白云地产销售经理告诉记者，未来家庭普遍都是两个孩子，三室四室将成为刚需，而且110平方米至180平方米的三室四室的大户型，将成为供应和需求的新热点。

教育地产抗跌增值 投资前景好

记者了解到，靠近名校的教育地产价格虽有上涨趋势，但依然受热捧。具有保值增值特性的教育房产成为“二孩”夫妇的首选。中房推出的“玺云台”和“苏荷阳光”两个中高端教育楼盘，周边小学、初中、高中教育资源齐全，海宝公园就在旁边。中房项目经理介绍，这两个楼盘位于德胜版块，今年房子销售价格比去年每平方米上涨100元至200元。

教育地产的投资前景现在越来越被看好，学区房因房价抗跌增值能力强，不仅成为地产商及投资客户关注的重点，也成为“二孩”家庭首要的考虑因素。本次展会，民生地产主推“悦兰园”，“悦兰园”是民生地产在银川市西夏区新开的楼盘，主打学府人文住宅，目前还在宣传阶段，前来咨询的家长已络绎不绝。在民生展台前咨询的张先生说，买教育地产不单能让孩子上一所好学校，更可以让投资产生较高的收益。

名校、交通便捷、人文环境是购房者首选条件

“吉泰地产推出的润园一期的房子，周边有银川九中、回民七小等优质的教育资源，交通便捷，周边人文环境也很好。”4月30日，逛展会的李女士在吉泰地产预定了一套房子，她说：“学校周边交通便捷，设有公交站点，出行无忧。离学校近，父母接送孩子省时省力，孩子上学也不怕风吹雨打。”吉泰地产项目人员告诉记者，名校加交通便捷加人文环境，是“二孩”夫妻主要考虑的因素，在此基础上才会考虑价格。(记者 时明霞 张慈丽)