有商品房预售许可但未办理房产证咋么办？

最泰安中华泰山网讯（记者 王丙寅）6月27日，记者从泰安仲裁委了解到，近期，泰安仲裁委通过仲裁确认方法，集中办理了一批泰城某小区二手房交易确认合同效力案件。

记者了解到，在此之前，这一小区的一些业主由于暂未取得房产证，直接影响了孩子入学以及房屋的再次交易流转，这就让业主十分焦急。在接到了仲裁申请并同意受理后，泰安仲裁委积极组织专家，在对新型房屋交易法律业务进行了研究后，认为该小区楼房已经获得了商品房预售许可，虽然由于各种原因，业主暂时还未取得房产证，但是业主再次对房屋进行交易流转是符合《民法通则》、《合同法》所规定的民事行为有效条件的，合同即成立生效。

最终，泰安仲裁委根据该小区相关当事人的请求，通过确认合同效力来维护了当事人的合法权益，已经集中办理了数十起该小区二手房交易确认合同效力案件。业主们拿到裁决书后都安心了，并顺利进行了二手房交易流转等。